3, 2, 1....Deins

Ich werde diesen Eintrag erst dann online stellen, wenn der Hausverkauf unter Dach & Fach ist, sprich die Tinte unter dem Notarvertrag trocken ist.

Am 11.08.2014 kam die Mitteilung unserer Maklerin, dass der Interessent für unser Haus in Ratingen unseren letzten Preisvorschlag zugestimmt hat. Es ist vielleicht nicht so viel wie wir (insgeheim) gehofft haben, aber immer noch mehr, als ich intern für den Hausbau kalkuliert habe. Somit bleibt uns immer noch Luft nach oben um ggf. ein paar "Kleinigkeiten" zu machen. Mir fällt da eine Menge ein....Alles in allem, wir können zufrieden sein.

Der Interessent will jetzt nur noch privat etwas klären (in Bezug auf die Finanzierung). Nächste Woche wollte er sich noch mal melden, ob das alles auch so in Ordnung geht. Das hoffen wir natürlich. Dann gibt es noch einmal einen Notartermin....hoffentlich den letzten in dieser Beziehung...

Update: 18.08.2014
Der Interessent hat sich gestern bei der Maklerin gemeldet und ist heute bei der Bank um die Finanzierung zu klären. Denke mal, dass es so eine Woche dauern wird, bís das OK kommt. Dann brauchen wir erst einmal einen Notartermin um den Vertrag zu unterschreiben.

Update 19.08.2014

Maklerin hat sich telefonisch gemeldet. Die Bank hat der Finanzierung zugestimmt. Ein Notar in Essen Ketwig soll den Verkauf beurkunden. Die Unterlagen gehen noch am Mittwoch zum Notar, so dass wir zügig den ersten Vertragsentwurf kriegen müssten. Der Käufer möchte den Vertrag prüfen lassen, wobei das sicher nur ein Standardvertrag sein wird.

Update 21.08.2014
Der Termin für die Beurkundung steht nun fest. Am nächsten Donnerstag (28.08.2014) werden wir in Essen den Vertrag unterschreiben.

Update 28.08.2014

Heute also der Termin. Till konnten wir bei einem Freund und seiner Mama parken. Mittlerweile funktioniert das bei ein paar Kindergartenfreunden ganz gut. Nur Emil mussten wir mitnehmen und das hat schon gereicht. Emil war extrem gut drauf. Es gab Wasser beim Notar und er musste quasi jedes Wasserglas von uns durchkosten, entsprechend lautstark. Ich hatte mir noch einen Kaffee gegönnt, was ein Fehler war. Prompt wollte Emil die Tasse/Löffel haben umrühren usw. Die ganze Zeit hat er richtig Radau gemacht, nun ja...irgendwann war das vorbei. Dann ist er irgendwann mal eingeschlafen....Super, ich habe ihn dann heute ins Bett gebracht und eine Stunde gebraucht bis er dann endlich schlief.

Unser Käufer hatte noch ein paar Fragen, sowohl vor und nach der Unterschrift bei denen ich mich gefragt habe, warum hat er das nicht vorher geklärt? Er wollte doch den Vertrag prüfen lassen, darauf hin hätte er die Antworten doch bekommen müssen. Auch ging es um Grundsätzliches, mit der Übergabe der Immobilie und Zahlung...sorry aber irgendwie lies das auf eine schlechte Vorbereitung schließen. Er wollte doch tatsächlich mehr Zeit für die Übergabe der Immobilie haben um zu prüfen, dass wir nicht noch im Haus eine Abrissparty schmeißen bevor er zahlt und das Haus übernimmt. Unfassbar. Dabei hatte ich an die Notarin schon zwei Wochen vorher die Details der Übergabe (Datum usw.) zugeschickt und das dies Deckungsgleich mit unserem Auszug wäre. Auch kam Bedenken auf, was denn wäre wenn plötzlich Elementarschäden (Sturm oder so) auftreten würden, wogegen wir potentiell nicht versichert wären(was ich noch nicht geprüft habe). Wer würde haften und müsste er bezahlen und wenn, wieviel...und so weiter. Fand ich schon komisch...ich meinte, wenn der 3. Weltkrieg ausbricht muss er sich keine Sorgen machen, ich würde dann den Kaufpreis nicht verlangen, die Notarin grinste nur...na egal...ich fand das schon sehr komisch, mal sehen wie das mit der Übergabe der Immobilie wird. Auch wollten sie wissen, ob der Kaninchenstall stehen bleibt...klar, wir nehmen ihn nicht mit...wenn dann hätten sie das ggf. vorher mit uns klären können. Jetzt dürfen sie das Teil selbst abreißen, bzw. abreißen lassen.

Na, auf jeden Fall haben wir einen wichtigen Meilenstein erreicht. 

Baugenehmigung

So...nach ein bisschen über 2 Monaten haben wir es geschafft. :-), :-), :-), :-), :-), :-), :-),

Ich habe die Rückmeldung per email vom zuständigen Sachbearbeiter bekommen, dass die Baugenehmigung heute erteilt wird...Ich hatte vorgestern und gestern hier telefoniert und noch mal ein bisschen nachgehakt...hat geholfen :-) wie man sieht...jetzt warten wir nur noch auch den schriftlichen Kram, der sollte dann aber entweder bei uns in Ratingen oder bei Viebrockhaus bis Anfang nächster Woche aufschlagen...

Update 20.08.
Die Unterlagen sind heute angekommen. Sie wurden mit einem lokalen Postanbieter verschickt und der hat, wenn man davon ausgeht das die am Freitag verschickt worden sind, doch tatsächlich 3 Arbeitstage benötigt. Normalerweise benötigt die Post einen Tag, wenn ich Briefe in unseren Briefkasten bis 17:30 einstecke. Dann sind sie am Folgetag da. Ich denke da muß sich der Mitbewerb von der Post mal ein bisschen mehr anstrengen. So werde ich meine Post auch mit der Post in Zukunft verschicken.

Nachbetrachtung Grundstücksarbeiten

Tja, jetzt sind wir wieder seit gut 2 Wochen in Ratingen. Den Urlaub haben wir gut überstanden. Ich war endlich mal froh wieder "normal" Arbeiten zu können. Das ich eine gesunde Bauarbeiterbräune bekommen habe ist natürlich aufgefallen, sowohl den Kollegen im Büro, als auch den Kollegen in meinem Projekt beim magenta farbenen Telekommunikationskonzern in Bonn.

Natürlich sind auch die Rechnungen vom Entsorgungsunternehmen eingetroffen. Insgesamt haben wir ca. 2000 Euro für die Container und die Entsorgung des Mülls, Unrats, Bauschutt und Biomülls ausgegeben. Ganz ordentlich. Die Technik (Bagger/Radlader) hat ja um die 1000€ gekostet. Somit musste ein Teil unseres Tagesgeldkontos dran glauben um das zu bezahlen.

Ansonsten habe ich noch weitere Vorbereitungen in den letzten Tagen gemacht. Ich habe ein Angebot vom Umzugsunternehmen unserer Wahl eingeholt. Wir ziehen mit Duckek Umzüge in Blankenburg um. Den Chef, Heiko, kenne ich noch von früher, als ich Taxi in Blankenburg gefahren bin. Er hat sich dann mit dem Umzugsunternehmen selbständig gemacht. Ich bin schon zwei mal mit Ihnen umgezogen, München -> Hamburg, Hamburg -> Ratingen und ich war immer sehr zufrieden. Somit habe ich hier auch nur ein Angebot angefordert. Das Angebot für den Umzug inkl. Einlagerung der Möbel für bis zu 3 Monate ist dann auch ca. 1000€ unter meinem dafür veranschlagten Budget :-)...ist natürlich toll. Das werde ich gleich einem anderen Topf zuweisen...eventuell die Anzahlung für meinen neuen 65 Zoll Philips Ultra HD Fernseher, den ich mir vielleicht als Belohnung für das gelungene Hausbauprojekt gönnen werde :-)...

Wir werden in einer guten Woche wieder im Harz sein. Bei unserem Abrissarbeiten habe ich mir den Süßkirschbaum angesehen und der sieht wirklich schlecht aus. Kaum noch ein gesunder Ast dran, viel vertrocknet, kaum noch zu retten. Ich habe daher noch einmal ein Termin mit Herrn Voigt vom technischen Eigenbetrieb gemacht um über eine Fällgenehmigung zu sprechen. Nächste Woche Freitag treffen wir uns.

Tja...ansonsten warten wir auf die Baugenehmigung. Wenn bis zum Wochenende noch nichts angekommen ist, werde ich am Montag in Halberstadt anrufen und mal nachfragen, wie so der Stand ist...

Gutachterbesuch

Heute hatten wir den Gutachter eines Interessenten für unser Haus in Ratingen zu Besuch. Er kam mit unser Maklerin und dem Pärchen, welches unser Haus kaufen will. Ein Angebot hatte das Pärchen bereits gemacht. Nun denke ich mal, dass sie jetzt erst mal ein bisschen Futter brauchen um ihr Angebot zu untermauern.

Wie auch immer, der Termin war recht unspektakulär. Wir haben ungefähr 45 Minuten gebraucht um einmal das ganze Haus durchzustöbern. Ehrlich gesagt habe ich mehr erwartet, sowas wie rumnörgeln, Fehler oder Macken aufzudecken um den Preis zu drücken. Aber eigentlich kam gar nichts in der Richtung. Das ausgebaute Dach fand er toll, die Heizung in Ordnung...ein paar Nachfragen zur Elektrik und Keller und wir waren durch. TjA, das wars...ging echt schnell.

In der nächsten Woche sind alle irgendwie im Urlaub, danach soll es weitergehen...na, wir sind gespannt. Ach ja, unserer Anzeige bei Immo24.de haben wir erstmal Pause verordnet. Wir denken über die Sommerferien läuft eh nicht viel und erst mal wollen wir abwarten, was bei den aktuellen Interessenten rauskommt. Schön wäre es natürlich das Kapitel abschließen zu können, dann hätten wir Planungssicherheit...aber noch hetzt uns nichts und wir können ganz relaxed bleiben.