Zwischen den Terminen....

...tja, jetzt ist so ein bisschen die Langeweile aufgekommen. Es ist wie warten auf Godot...na, ich hoffe ja nicht wirklich. Natürlich warten wir auf die Baugenehmigung.

Was ist in den letzten Wochen passiert. Nicht viel. Wir hatten Kontakt zu Galabauern, 3 Stück, und bisher 2 Angebote bekommen...und die waren auch noch ordentlich gesalzen, leider. Bei dem anderen habe ich mal nachgehakt, und die wollten sich noch melden...na warten wir es mal ab...

Der Termin mit unserer eigentlich geplanten unabhängigen Baubegleitung war eher enttäuschend. Sie waren nicht gerade gesprächig und bisher (nach 3 Wochen) habe ich auch noch kein Angebot bekommen. Ich bin es Leid hinter Angeboten nachzulaufen...entweder es besteht Interesse, oder man lässt es sein. Habe mich schon umgesehen und die eine oder andere Alternative zur Baubegleitung gefunden, die mir zusagt und in unseres Budget gut reinpasst. Hier haben wir jetzt einen Vorabtermin Mitte Juli im Harz vereinbart.

Ansonsten hat jemand von der unteren Wasserschutzbehörde angerufen. Die Dame von der Wasserschutzbehörde wollte noch das Bodengutachten und die Planung für die Regenwasserplanung haben. Zumindest hat die Regenwasserplanung der Abwasserzweckverband bekommen. Warum das hier nicht weitergeleitet wurde, keine Ahnung...ein kurzer Anruf bei Viebrockhaus hat dies innerhalb von einer Stunde korrigiert, ging wirklich schnell....letztendlich kam jetzt heraus, dass bei der Regenwasserentwässerung wohl in der Planung nachgearbeitet werden muß. Entwässerung über Gabiolen geht nicht, da "Die Errichtung von Rigolen im Tonbett in niederschlagsreichen und verdunstungsarmen Jahreszeiten zu Einstauungen führen". Viel mehr soll "in Abhängigkeit der zukünftigen Grundstücksnutzung die Errichtung von dezentralen Niederschlagswasseranlagen erfolgen, die Speicherkapazität vorhalten, eine großflächige Versickerung und Verdunstung gewährleisten (z.B. Mulden, Gräben ect.). 

Weiß nicht ob das jetzt so viel ausmacht. Dachte das Rigolen, wie von Viebrockhaus vorgeschlagen, ok wären. Doof ist, dass meine Sachbearbeiterin bei Viebrockhaus gerade im Urlaub ist und Ihre Vertretung nicht wirklich den Einblick in die Unterlagen hat. Jetzt müssen wir knapp 2 Wochen warten bis das Thema abschließend geklärt werden kann. Eigentlich schade, da es irgendwie den Anschein hatte, dass wir gut in der Zeit liegen würden...

Weiterhin kam heute endlich die Bestätigung vom Amtsgericht, dass die Grundschuld eingetragen ist...Somit hat die Bank auch endlich ihren Willen bekommen und Sicherheit bekommen. Fehlt nur die Baugenehmigung und es kann losgehen...

Vor Ort Termine

So, nun ist wieder mal die Zeit gekommen um vor Ort Termine zu vereinbaren. Wir fahren demnächst in die Heimat. Meine Mutter hat Geburtstag und wir wollen natürlich mit der ganzen Familie feiern.

Bei der Gelegenheit wollen wir die Planung für den Bau weiter vorantreiben. Wir haben nächste Woche Montag 3 Termine mit Gala Bauern aus der Region. Es ist ja einiges zu tun. Nach dem Neubau sollen ja die Außenanlagen wie Wege ums Haus herum und Zufahrt gepflastert werden. Ggf. noch 2 Stellplätze neben dem Haus. Außerdem wollen wir uns ein Konzept für die Gestaltung des restlichen Gartens überlegen. Wir wollen(müssen) ja 2 Bäume als Ausgleichspflanzung für die Baumfällungen setzen lassen. Außerdem auf jeden Fall noch Äpfel-, Birnen-, Kirsch- und Pflaumenbäume. Wenn wir schon so viel Platz haben, dann wollen wir den natürlich nutzen. Außerdem denken wir, dass die Renaturierung des Gartens schon jetzt begonnen werden kann und dafür wollen wir uns professionelle Hilfe holen.

Weiterhin treffe ich mich nächste Woche Mittwoch mit unseren Baubegleiter. Wir wollen den Bau unabhängig von einem Bausachverständigen begleiten lassen. Wir vertrauen sicherlich Viebrockhaus und denken, dass sie einen guten Job machen werden, aber doppelt hält besser und wer weiß wozu es gut ist. Wir sind nun mal keine Profis und bauen nicht so oft, so dass wir Details die zu beachten sind nicht wirklich kennen. Daher holen wir uns jemanden, der uns hier unterstützt. Er soll in regelmäßigen Abständen auf der Baustelle auftauchen und nach dem Rechten sehen. Außerdem soll er zu bestimmten Terminen auch da sein um bestimmte Gewerke in Augenschein zu nehmen, Fehler zu dokumentieren, so dass wir diese ggf. noch im Laufe des Baus beheben lassen können.

Wir nehmen einen örtliche Sachverständigen der sage und schreibe nur100 m entfernt sein Haus hat. Das spart die Anfahrt und er kriegt quasi alles live und in Echtzeit mit...

Abgabe Bauantrag

Letzte Woche Freitag haben wir in Kopie die Unterlagen für den Bauantrag von Viebrock erhalten. Jetzt tickt also die Uhr. 3 Monate haben jetzt die Behörden Zeit über die Baugenehmigung zu entscheiden.

Da wir ja bereits eine positive Bauvoranfrage haben und ich auch mit dem Abwasserzweckverband das Thema Abwasser mehr als einmal durchgekaut habe, hoffe ich das es weniger als die 3 Monate braucht, bis unser Bauantrag genehmigt wird...ich habe den Stichtag bei mir im Kallender eingetragen...23. August...die Uhr tickt ;-)

Hausbesichtigungen

Wie Ihr ja wisst, müssen wir ja noch unser jetziges Haus verkaufen. Wir hatten es vor 7 1/2 Jahren gekauft, eigentlich in der Absicht länger in Ratingen zu bleiben. Allerdings haben sich ja nun die Pläne geändert. Nun, wir haben seit Anfang April eine Anzeige bei Immobilienscout24.de über einen Makler geschaltet. Bisher htaten wir 2 Besichtigungen von Interessenten.

Am Mittwoch in dieser Woche waren dann erneut Besichtigungstermine, 3 Stück hintereinander. Das ist ziemlich anstrengend, wenn man insbesondere noch die Kinder und Hunde nebenbei irgendwie bespaßen muss.

Die ersten Interessenten waren eine Familie mit türkischen Hinergrund und 2 Söhne. Der größere so um die 16 denke ich mal, der kleinere so 10 Jahre alt. Die Besichtigung ging dann recht schnell. Hat nicht mehr als 20 Minuten gedauert und das Interesse hielt sich eher bedeckt...die Dame hat auch ordentlich an der Höhe der Zimmer in der 1. Etage rumgenörgelt, aber so wurde nunmal anfang der 70er gebaut.

Die zweiten Interessentin war eine junge Chinesin, Alter...schwer zu schätzen, ich tippe mal auf Ende 20. Sie war sehr interessiert, hat sich alles genau angesehen...sogar in unsere Küchenschränke und in die (volle) Spülmaschine geschaut. Fand ich schon etwas komisch...aber so sind Asiaten vielleicht..ein bisschen Neugierig...

Die letzten war dann ein Pärchen mit einer kleinen Tochter, 4 Jahre...Till war gleich aus dem Häuschen und wollte mit ihr spielen. Aber sie war leider zu schüchtern, erst zum Schluss im Garten haben sie ein bisschen gespielt. Nun, das Pärchen war nett, beide berufstätig und so um die Mitte 30 tippe ich mal. Sie waren recht gut vorbereitet und haben auch wirkliches Interesse gezeigt. Wollten auch gleich oben im Dach noch zusätzliche Fenster reinhaben, da sie malt und mehr Licht braucht. Hier haben wir auch eine Stunde gebraucht und zum Schluß noch im Garten miteinander gequatscht. Das Interesse war groß und vielleicht klappt es ja. Sie kommen beide aus den gleichen Stadtteil und wollen gerne hier auch bleiben, da die Tochter hier auch in den Kindergarten geht und sie die Gegend mögen.

Nun, wer weiß...vielleicht hören wir ja wieder von Ihnen...

...und wieder beim Notar

...heute hatten wir erneut einen Notartermin. Wir müssen die Grundschuld auf unser Grundstück eintragen lassen, damit die Finanzierung/Zwischenfinanzierung von der Bank abgesegnet wird. Wie immer war das eine schnelle Sache...der Notar ist in knapp 15 Minuten durch die Grundschuldbestellung "gehechelt". Das was er vorgelesen hat, war teilweise wirklich nur mit mitlesen verständlich.

Till und Emil mußten wir mitnehmen. Kindergarten hat heute zu und Emil ist ja noch zu Hause. Somit hatten wir eine nette Begleitkulisse. Emil auf Jenny's Arm und Kekse essend ordentlich Krümel im Notarbüro verteilt ;-)...Till wurde mit dem Ipad "ruhig gestellt"...hatte aber auch nicht lange gehalten, da es irgendwie interessanter war, was sich Mama & Papa da haben vorlesen lassen. Er dachte wohl es wäre ein Märchen oder so ;-)....

Nun, somit sind wir geschätzt auch wieder so um die 1200 Euro los. Um die 500 Euro für den Notar und den Rest für den Eintrag der Grundschuld durch das Amtsgericht. Hausbau und -kauf ist keine billige Sache. Vor allem die Gebühren und Steuern schlagen immer ganz gut rein und die sollte man neben den eigentlich Kosten des Hausbaus immer mit beachten...

Bemusterung

Heute um 09:30 hatten wir den Bemusterungstermin in Kaarst. Till konnten wir im Kindergarten abliefern, nur Emil mussten wir mitnehmen. Ihn können wir im Augenblick bei niemanden lassen...

Wir haben 3 1/2 Stunden gebraucht, dann waren wir fertig. Emil hat sich tapfer geschlagen und Gott sei Dank viel verschlafen. Somit hatten wir nicht ganz so viel Stress. Am schwierigsten waren die Bäder, Fliesenauswahl und wie wir am besten Dusche/Wanne/WC und Waschtisch platzieren. Nicht einfach, aber wir haben es geschafft. Der Rest ging relativ schnell, da wir schon vorab wussten was wir haben wollen und wir eher pragmatisch veranlagt sind.

Hier mal ein paar Eindrücke von dem was wir uns ausgesucht haben. Ist natürlich nur ein Bruchteil von dem was wir entscheiden mussten....

Das ist unser Klinker.. Dazu gibt es ein schwarzes Dach mit Photovoltaik Anlage drauf.

Die Aussentür...da kommt noch ein halbes Element rechts dazu.

Badewanne

Dusche

WC

Waschbecken, allerdings 80 cm breit (das hier ist 60) mit Unterschrank

Innentüren

Küche

Da wir über Ostern auf Heimaturlaub waren, wollten wir die Gelegenheit nutzen und uns um unsere Küche kümmern. Auch wollen wir vor der eigentlichen Bemusterung wenigstens in etwa wissen, wie unsere Küche aufgebaut sein soll und wo die Anschlüsse für Wasser und Abwasser liegen sollen. Von daher waren wir im  Küchenstudio (http://www.kuechen-aktuell.de/standorte/kuechen-braunschweig.html) in Braunschweig.

Ursprünglich wollten wir den kompletten Küchenplan ausarbeiten, aber der Kaufberater meinte, dass wir zu früh dran wären. Bis der Rohbau fertig ist (Anfang Dezember) würde sich einfach bei den Küchenanbietern zu viel ändern, so dass ggf. Geräte dann gar nicht mehr oder nur anders verfügbar wären. Somit haben wir nur eine grobe Planung gemacht. Detailplanung werden wir im Sommer nachholen.

Gefallen hat mir, dass der Berater die Küche nicht am Computer skizziert hat, sondern mit DIN A4, Bleistift und Lineal umgehen konnte...Old School sozusagen...Außerdem hat er nicht gleich gefragt, was wir so an Budget haben, sondern worauf wir Wert legen, welche Geräte wir haben wollen, Fronten, Arbeitsplatte usw. Also haben wir mal aufgezählt:

- Kleine vorgezogene Kochinsel mit großem Induktions Kochfeld
- Spüle unterm Fenster
- Spülmaschine etwas erhöht
- integrierter Kaffeevollautomat
- Hochgesetzter Ofen (Ggf.. Dampfgarer) und hochgesetzte & integrierte Mikrowelle
- Side By Side Kühlschrank
- großer Küchentisch
- Granitarbeitsplatte

Das hat er skizziert und uns eine erste Preisindikation gegeben, wo wir derzeit liegen und uns auch auf Einsparpotential aufmerksam gemacht. Fand ich sehr gut und professionell. Auf der Basis werden wir wahrscheinlich auch die Küche hier kaufen.

Hier ist mal die aktuelle Planung, die wir zusammen mit dem Küchenberater erarbeitet haben: