Abnahme

Am Donnerstag war es endlich soweit. Für 09:00 Uhr war die Abnahme terminiert. Ich bin schon vor 8 dagewesen um mir noch mal einen letzten Eindruck zu verschaffen. Außerdem hatte sich ein Gutachter unserer finanzierenden Bank angemeldet. Der soll noch mal prüfen, ob auch das gebaut wurde, was wir eingereicht hatten. Der war auch pünktlich und hat alles nachgemessen und ein paar Fragen gestellt.

Ich hatte Zeit mir noch mal alles anzusehen und Notizen zu machen. Unsere Treppe wurde in dieser Woche ausgeglichen. Jetzt haben wir einen gleichmäßigen Tritt.

Die Stufen wurden mit einem schnellbindenen Material aufgegossen...jetzt kann man ohne stolpern hochgehen. Auch wurde endlich die PV Anlage in Betrieb genommen und die Holzverkleidung unterm Dach/Terasse komplettiert. 

Ansonsten sind wir gemeinsam mit unseren Bausachverständigen und Bauleiter durch die Zimmer gegangen. Alles inspiziert, nachgefragt. Soweit war auch das meiste in Ordnung, aber auch nur das meiste. Ein schwerwiegendes Problem gab es im Dachgeschoss. 

Die Elektriker sollten im Dachgeschoß in jeden Raum einige LED Spots einbauen. Dazu mussten sie in die Trockenbauwände/-decken Löcher reinbohren. Soweit so gut. Dabei haben sie leider teilweise viel zu tief gebohrt und sind bis in die Dampfsperre geraten. Diese teilweise in der Bohrung zerfetzt bzw. auch durchgebohrt.

Das ist tatsächlich ein echtes Problem. Durch die Löcher in der Folie kann Feuchtigkeit in die Dämmung geraten und zu Schimmel führen. Auch könnte der Dachstuhl selbst Schaden nehmen. Wir haben unseren Bauleiter darauf hingewiesen und es gab nicht viel Diskussion. Das muss repariert werden und schnellstens. Der Trockenbauer wird wohl am Montag kommen und die Flächen großflächig aufmachen. Dann wird repariert und wieder zu gemacht. Nachdem wir das in den einen Raum gesehen haben, haben wir verlangt die Spots überall raus zu machen um zu schauen, wo überall die Löcher auftreten. Das Problem war vor allem in einem Raum aufgetreten. Die anderen 2 plus Bad waren in Ordnung, bzw. in einem nur ein kleiner Stich in die Folie, welcher nicht so schlimm war. Der kann so überklebt werden. Das Dumme an der Geschichte ist, dass unser Malerbetrieb hier bereits komplett mit dem tapezieren der Wände fertig war. Hier muss also dann noch mal nachgearbeitet werden. Die zusätzlichem Kosten übernimmt Viebrockhaus. Auch hatte sich der Elektriker 2 Mal verbohrt. Auch das muss repariert werden und die Mehrkosten für die Nacharbeiten vom Malerbetrieb übernimmt auch Viebrockhaus.

Tja....was fehlt jetzt noch: 

Der Elektriker ist noch nicht komplett fertig. Die Satanlage fehlt noch, aber das liegt eher daran, dass während der Bauarbeiten unsere Dachpfanne für die Satanlage kaputt ging. Die Dachpfannen werden immer nur einzeln produziert und es dauert halt bis eine neue kommt. Hoffentlich ist diese bis nächste Woche da. Auch fehlen noch die Funkaktoren für unsere Jalousien und für ein oder zwei Lichtschalter. Diese brauchen wir um Jalousien und Außenlicht wie auch unsere Dachfenster mit einem Touchpad bedienen zu können bzw. Szenarien wie automatisches öffnen und schließen einstellen zu können.

Draußen sind die Klinker noch nicht verfugt. Das Wetter lässt es im Augenblick nicht zu. Wir haben Frost und Schnee. 

Unsere Heizung hat noch ein kleines Problem. Derzeit läuft sie nicht mit Wärmerückgewinnung. Irgendein Fehler in der Installation. Sie kann nur mit dem Heizstab heizen. So lange das so ist und nicht repariert ist, übernimmt Viebrockhaus die zusätzlichen Stromkosten. 

Das war es so grob. Unser Malerbetrieb ist mit dem tapezieren durch. Nächste Woche kommt Farbe drauf. Dann die Woche drauf sollten der Fußbodenbelag drauf kommen. Somit sollte unser Einzug bis Ende Februar funktionieren...

Da nun auch unser Haus unter Strom steht und die Jalousien funktionieren müsste ich das dann auch gleich mal ausprobieren:

Blower door test und Vorabnahme

Diese Woche ging es weiter. Die Elektriker haben einen großen Teil der Steckdosen und Schalter verbaut. Auch hat der Fliesenleger die Bäder und den Hauswirtschaftsraum finalisiert. Hier fehlen jetzt noch die Silifugen. Auch wurde unsere Heizung weiter gebaut. 

Allerdings ist alles noch nicht wirklich fertig. Irgendwo fehlt immer noch der letzte Peng. Wir haben immer noch den Baustrom laufen, Netzwerkpatchfeld ist noch nicht da und auch die Satanlage fehlt. Leider ist auch die Heizungsanlage noch nicht komplett, so dass die Lüftung noch nicht läuft. Und bei der Photovoltaikanlage fehlen noch die Steuerung und die Hausbatterie...so ein bisschen ärgert mich das schon. Insbesondere die PV Anlage und der Stromanschluss hätte früher passieren können. Die Kabel lagen schon vor Weihnachten im Haus. 

In dieser Woche war dann der Blower Doortest. Der TÜV Onkel war zufrieden. Die Werte lagen wohl im Bereich eines Passivhauses. Die Ergebnisse bekommen wir im Detail zugeschickt.

Ansonsten war am Donnerstag die Vorabnahme. Letztendlich fehlten aber noch eine Menge an fertigen Punkten wie Elektrik, Heizungsanlage und vor allem der Außenbereich. Hier fehlen noch die Verfugung der Klinker und der Unterbau der Holzkonstruktion vom Dach. Das soll noch bis zur Endabnahme in der nächsten Woche passieren. Das gleiche gilt für unsere Treppe, wo ja noch jede Stufe um 2 mm jeweils ausgeglichen werden muss. 

Weiterhin war am Sonnabend der Türeneinsteller da. Er hat die Haustür von der Schutzverkleidung befreit und die Beschläge angeschraubt. 

Somit näheren wir uns Schritt für Schritt dem Ende. Denke mal, dass bis auf die Verklinkerung in der nächsten Woche alles fertig wird. Parallel arbeitet unser Malermeister fleißig weiter. Oben ist fast fertig tapeziert. Unten ist auch schon bis auf Flur, Bad und HWR das meisste tapeziert. Hier liegen wir also auch voll im Plan. Morgen wird gemessen ob der Estrich belegereif ist. Wenn das ok ist, kommen dann schon bald die Bodenbeläge dazu...

Vielleicht klappt es mit Einzug Mitte Februar...hier noch ein paar Impressionen von innen...

Sicherungskasten

Flur

Dusche, Bad unten

Badewanne unten

Bad unten

Dusche oben

Bad oben

Türen

Endspurt

Tja, so langsam geht's dem Finale entgegen. Wobei ich mir Stand heute beim besten Willen nicht vorstellen kann, dass wir nächste Woche die Vorabnahme haben. Es fehlt einfach noch zuviel. Im Außenbereich ist der Klinker noch nicht verfugt und auch die Holzverkleidung vom Dachunterbau und der Terasse fehlen noch. Das Wetter ist im Augenblick auch nicht so, dass ich mir vorstellen kann, dass wir bis Ende nächster Woche hier fertig werden.

Innen sieht es schon besser aus. Der Fliesenleger ist seit Dienstag dabei die Bäder und dem Hauswirtschaftsraum zu fliesen. Hier ist er schon ordentlich weit, so dass ich denke, dass er sicherlich hier fertig wird.

Unsere Dusche im Großem Bad unten...

Die Badewanne unten...

Waschtischvorbau oben

Dusche oben

Vorbauelement Toilette oben...

Soweit sieht das schon ganz gut aus. Unser Malermeister ist bereits oben dabei die Wände zu tapezieren und unten die Wände zu grundieren. In der nächsten Woche geht es hier weiter. Der Elektriker hat heute die noch unter Putz liegenden Steckdosen und Schalter freigemacht, damit unser Malermeister sauber tapezieren kann. Der Elektriker wird auch nächste Woche ordentlich loslegen müssen, damit das bis Donnerstag nächste Woche fertig ist. Dann wäre nämlich Vorabnahme. Weiterhin waren noch die Heizungsbauer/Installateuere unterwegs. Diese muss noch komplettiert werden. Türen kommen nächste Woche dran. Somit sollte innen alles fertig werden...aber außen...???

Ach so...und unsere Treppe ist immer noch nicht ausgeglichen. Das kommt noch in top....bin mal gespannt...